依据国家规则，房地产权证是一人一证，即房产证上只能有一个人的姓名。可是假如想要多个人一起具有房产，能够处理房子共有权证。榜首业主持有房地产权证，其他一起购买人持有房地产权共有(用)证。两种证的色彩不同，但在房产切割时都会依照注明的比例进行切割。
现在的房产证现已晋级为不动产权证，也被称为大红本。不动产权证内容更具体，对房产运用年数的约束进行了明确规则。不动产权证的最高效能来自于房产挂号，未经挂号不发生法律上的约束力。因而，有人说房产证加名没用是由于不动产权证替代了房产证。
房产共有状况分为一起共有和按份共有两种。夫妻一起购买的房产为一起共有，朋友一起购买的房产为按份共有。因而，购房时能够写多个人的姓名，但姓名越多手续越杂乱。
不动产权证能增加姓名，但房产不能处于按揭或典当状况。房子有必要是没有借款的前提下才干处理加姓名手续。
按揭购房时，合同上只能写一个人的姓名，由于按揭购房必定要依照谁借款谁签字的准则处理，以躲避银行的借款风险。假如期望房产两人共有，能请求共有产权证，房产证上依然只能有一个人的姓名，但顺便的共有产权证能够在法律上标志着房产的一起归属。
依据国家规则，房产证上只能有一个人的姓名，但能够处理房子共有权证。现在的房产证现已晋级为不动产权证，加姓名需求满意必定条件。按揭房也能够处理共有产权证。购房者在处理加姓名手续时有必要要分外留意房产是否处于按揭或典当状况。共有产权证能够在法律上标志着房产的一起归属，便利在呈现财产纠纷时做到合理切割。
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